Categorie: Risicoanalyse planschade
Bestemmingsplannen, Bezwaar en beroep, Nadeelcompensatie, Planschade, Risicoanalyse nadeelcompensatie, Risicoanalyse planschade, RO Taxaties, Taxatie
Winkels die woningen worden: het ei van Columbus voor het nijpende woningtekort? Nou nee. Het is een hele kleine druppel op de gloeiende plaat en het zorgt voor een verdere uitholling van je kernwinkelgebied. Toch heeft...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Flitsbezorging is een snelgroeiend fenomeen in circa 25 Nederlandse steden, waar gemeenten nog niet altijd raad mee weten. Voorbereidingsbesluiten en paraplubestemmingsplannen Op 5 april 2022 heeft de gemeenteraad van ’s-Hertogenbosch het voorbereidingsbesluit flitsbezorgsupermarkten met darkstores genomen....
Artikel 3.4 Awb, Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Wie vindt dat de invoering van de Omgevingswet lang op zich laat wachten … kijk eens naar de “Overgangsbepalingen nadeelcompensatie” van de Invoeringswet Omgevingswet. De huidige planschaderegeling van artikel 6.1 Wro blijft nog jaren van kracht....
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Meer woonruimte creëren kan op twee manieren. Meer huizen bouwen én het anders benutten van de bestaande woningvoorraad. Dat laatste houdt vaak in: het opsplitsen van een woning in meerdere zelfstandige of onzelfstandige wooneenheden. Dit kan...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Wateroverlast kan op verschillende manieren ontstaan. Artikel 6.1 Wro biedt vaak geen tegemoetkoming voor dit soort schades. Waterschade Na de uitvoering van bouwprojecten kan wateroverlast ontstaan door bijvoorbeeld het ophogen van gronden, een wijziging van het...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
De aftrek vanwege het normaal maatschappelijk risico wordt bij directe planschade steeds hoger. Bij het vervallen van bouw- en/of gebruiksmogelijkheden wordt de aanspraak op planschade dus steeds verder beperkt. Normaal maatschappelijk risico bij directe planschade Daar...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Met de “salamitactiek” wordt regelmatig onder planschade uitgekomen. Het blijft echter casuïstisch hoe de Afdeling hiermee omgaat en is dus niet zonder risico. Opschroeven woningbouwproductie In het medio februari gesloten woonakkoord is afgesproken dat vóór 2030...
Bezwaar en beroep, Planschade, Risicoanalyse nadeelcompensatie, Risicoanalyse planschade, RO Taxaties, Taxatie planschade
Bij het oplossen van de woonopgave ligt de focus ook op de bebouwde omgeving. Dat is lastiger dan ‘het weiland in’. Je komt elkaar direct tegen. De eerste vraag is dan ook altijd: hoe gaat de...
Overgangsrecht, Planschade, Risicoanalyse planschade, Taxatie
Ontwikkelaars die een nieuw winkelproject willen realiseren krijgen steeds vaker van de gemeente te horen dat het wegbestemmen van een bestaande locatie een wens of zelfs een voorwaarde van de gemeente is en dat men de...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Driekwart van de gemeenten in Nederland worstelt met het leefbaar en vitaal houden van het centrum. Actief sturen blijkt effectiever dan het overlaten aan de markt. Minder winkels meer woningen “Botsing dreigt tussen winkeliers en verhuurders”...
