Omgevingswet, Risicoaanvaarding, Risicoanalyse planschade, Taxatie
Bij de beoordeling van schadeclaims op basis van het stelsel van hoofdstuk 15 Omgevingswet is vooral de feitelijke verandering maatgevend. Hieruit volgt dat ook de schade-taxaties op een andere grondslag uitgevoerd gaan worden. Planschade valt nu...
Planvorming, Risicotoets planschade
Op 1 januari 2024 treedt de Omgevingswet in werking en dat heeft gevolgen voor onder meer de beoordeling van indirecte schadeclaims. Een goede voorbereiding is cruciaal om financiële verrassingen te voorkomen. Vier belangrijkste veranderingen De nieuwe...
Nadeelcompensatie, Planschade
De mogelijkheden om “directe planschade” claims wegens “passieve risicoaanvaarding” af te wijzen zijn de laatste jaren door jurisprudentie steeds verder ingeperkt. Gaat de Omgevingswet op dit punt een trendbreuk worden en krijgen we een “revival” van...
Nadeelcompensatie, Omgevingswet, Processuele connexiteit
Wat de toekomst van Titel 4.5 Awb voor het algemene nadeelcompensatierecht ook zal brengen: duidelijk is dat de rechtsbescherming in het stelsel van nadeelcompensatie voortaan exclusief bij de bestuursrechter komt te liggen. Wat was ook alweer...
Locatiekeuze, Planvorming, Risicoanalyse planschade
Een risicoanalyse planschade geeft inzicht in de gevolgen voor de waarde van de objecten in de omgeving als gevolg van een beoogde ontwikkeling. Vaak echter is in het eerste stadium van een project nog geen definitieve...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Uit recente Afdelingsjurisprudentie blijkt steeds vaker dat voor bepaalde vormen van hinder nader onderzoek nodig is om tot een voldoende onderbouwd besluit te kunnen komen. Regulier onderzoek steeds vaker niet toereikend Dit jaar heeft de Afdeling...
Kostenverhaal, Planschade
Wet ruimtelijke ordening biedt gemeenten de mogelijkheid een beroep te doen op de zogenoemde “hogere kostenregeling” in de gevallen dat zij “beleid van hogerhand” verwerkt in bestemmingsplannen. Die regeling blijkt in de praktijk voor gemeenten weinig...
Nadeelcompensatie, Omgevingswet, Participatie, Planschade, Risicoanalyse, Risicomanagement
De “reboot” van het Omgevingsrecht met de Omgevingswet is het perfecte moment om op een andere, moderne manier om te gaan met de mogelijke schaderisico’s van een project. Dat geldt ook nadeelcompensatie. Veel artikelen, nieuwsberichten of...
Kostenverhaal, Nadeelcompensatie, Omgevingswet, Planschade, Risicoanalyse
De Omgevingswet is tot 1 januari 2024 uitgesteld. Nu de inwerkingtreding steeds dichterbij lijkt te komen, merken wij aan onze opdrachten dat invoering van de schaderegeling zoals beoogd onder de Omgevingswet steeds vaker meeweegt bij het...
Nadeelcompensatie, Planschade, Planvorming
Het overgangsrecht van artikel 6.1 Wro naar artikel 15.1 Omgevingswet lijkt redelijk dichtgetimmerd. Toch zien wij een “lek” in deze bepalingen. En dat is een nadere beschouwing waard. De Eerste Kamer heeft op 14 maart jl....
