Taxatie, Transformatie, Vastgoed
Diverse stads- en dorpscentra vragen dringend om een opknapbeurt of herstructurering. Delen van winkelgebieden en aanloopstraten staan leeg of hebben een functie die eigenlijk niet past bij de (centrale) ligging. Waar wringt hier de schoen? En...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Bij de beoordeling van planschaderisico dient niet alleen het behoud van de bestaande exploitatie te worden onderzocht (inkomensschade). Ook de onbenutte planologische uitbreidingsmogelijkheden zijn van belang (vermogensschade). Trend De laatste tijd zien wij vanwege de woningnood...
Impulsaanpak winkelgebieden, RVO
Elf gemeenten hebben tot nu toe een bijdrage van het Rijk ontvangen voor een kwaliteitsimpuls van hun winkelgebieden. De “tweede tranche” van deze bijdrageregeling staat op stapel. Wilt u uw kernwinkelgebied een kwaliteitsimpuls geven? Dan is...
Nadeelcompensatie, Normaal maatschappelijk risico, Omgevingswet
De aandacht in de rechtspraktijk is momenteel voornamelijk gericht op de veranderingen die het gevolg zullen zijn van Afdeling 15.1 Omgevingswet. Er is weinig aandacht voor “de klassieke vorm van nadeelcompensatie”, en dat is niet helemaal...
Omgevingswet
Vanaf 15 augustus 2022 komt het door Kees van der Lee geschreven “Praktijkboek Planschade: van Wro naar Omgevingswet” beschikbaar via het Instituut voor Bouwrecht....
Algemeen
Hier is weer een overzicht van de meest interessante uitspraken op ons vakgebied van de afgelopen maanden: ECLI:NL:RVS:2022:1220 gemeente Terschelling, 26 april 2022 Uitspraak waarin de Afdeling, anders dan de ingeschakelde deskundige, de realisering van een...
Planschade, Taxatie
De snelle opkomst van flitsbezorgers en de daarbij behorende ‘darkstores’ stellen gemeenten voor fikse uitdagingen. De overlast door deze darkstores en daarmee de weerstand van de omgeving groeien. Is het wegbestemmen van de gebruiksfunctie een optie?...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Flitsbezorging is een snelgroeiend fenomeen in circa 25 Nederlandse steden, waar gemeenten nog niet altijd raad mee weten. Voorbereidingsbesluiten en paraplubestemmingsplannen Op 5 april 2022 heeft de gemeenteraad van ’s-Hertogenbosch het voorbereidingsbesluit flitsbezorgsupermarkten met darkstores genomen....
Planschade
Om ongewenste ontwikkelingen zoals een wildgroei aan “darkstores” te voorkomen grijpen steeds meer gemeenten naar het instrument “voorbereidingsbesluit”. Zijn daar planschaderisico’s aan verbonden? Voorbereidingsbesluiten zijn op zichzelf beschouwd niet “planschadegevoelig” De planologische maatregelen die planschade kunnen...
Nadeelcompensatie, Planschade
Hoewel de inspanningen van veel gemeenten momenteel gericht zijn op het tegengaan van darkstores, worden er ook nog steeds nieuwe darkstores gevestigd. Kunnen eigenaren van omliggende woningen en bedrijven hiervoor succesvol schade bij de gemeente claimen?...
