Taxateur, Taxatie planschade, Vermogensschade peildatum, WOZ
Wanneer in de planologische vergelijking geconstateerd wordt dat (per saldo) sprake is van een planologisch nadeliger situatie, dient de omvang van dit nadeel bepaald te worden door een planschadetaxatie. Recente uitspraken van de Raad van State...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Indien sprake is van planologisch nadeel dat voor een tegemoetkoming ex artikel 6.1 Wro in aanmerking komt, mag een bestuursorgaan kiezen voor een vergoeding in geld óf voor een compensatie in natura. Planschadetegemoetkomingen kunnen fors oplopen...
Planschade
Vormen meerdere planologische mutaties één geheel of niet? Waar liggen hier de kansen en bedreigingen? Samentrekking van planologische maatregelen: wanneer is dat mogelijk? In het afgelopen half jaar is maar liefst in 4 zaken geprocedeerd over...
Hardheidsclausule, Kabels en leidingen, Nadeelcompensatie
Het beoordelen van de omvang van de verleggingskosten bij het verleggen van kabels en leidingen is niet het meest enerverende hoekje van het stelsel van nadeelcompensatie. Toch verschijnt er af en toe een leuke uitspraak van...
Duurzaamheid, Kantoren, Taxatie
Duurzaamheid speelt een steeds grotere rol bij de waardering van vastgoed, zowel bij woningen als bij bedrijfsmatig vastgoed. Woningen Voor woningen is de Energiebesparingsverkenner van RVO.nl al sinds 1 april 2018 onderdeel van het Model Taxatierapport...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Bouwreuzen hebben recent alarm geslagen dat slechts de helft van de geplande één miljoen woningen op tijd af zal komen. Slechts de helft van de geplande één miljoen woningen op tijd af In januari van dit...
Planschade
Op 7 maart 2019 is het wetsvoorstel voor de Invoeringswet Omgevingswet aangenomen door de Tweede Kamer. Daarbij kwamen een motie en een amendement in stemming die belangrijk waren voor het schadehoofdstuk 15 van de Omgevingswet. Motie...
Artikel 3.4 Awb, égalitébeginsel, Evenredigheidsbeginsel, Nadeelcompensatie
De begripsverwarring tussen het égalitébeginsel van het stelsel van nadeelcompensatie en het evenredigheidsbeginsel van artikel 3.4 lid 2 Awb lijkt onuitroeibaar. Hoe zat het ook al weer? Het evenredigheidsbeginsel van het tweede lid van artikel 3.4...
Grondzaken, Onteigening
Op 21 september 2018 heeft de Hoge Raad een interessant arrest gewezen in een onteigeningszaak over de vergoeding van de meerwaarde van de te onteigenen grond vanwege de aanwezigheid van zand en klei, die kunnen worden...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Op 14 november jl. heeft de Afdeling in twee uitspraken overwogen dat de gestelde vrees voor het ontstaan van gezondheidsschade in deze situaties, niet als een subjectieve beleving of onbestemde angst kan worden afgedaan. Nuancering van...
