Directe planschade, Overgangsrecht, Schadebeperking, Taxatie
De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft op 27 november 2019 een uitspraak (ECLI:NL:RVS:2019:3980) gedaan waarbij vooral de overwegingen met betrekking tot het overgangsrecht interessant zijn. Korte samenvatting van het geschil De gemeente wees...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
In de uitspraken “Medemblik” en “Amsterdam” valt de rol van het overgangsrecht gunstig uit voor de aanvragers om een tegemoetkoming in planschade door het toepassen van verschillende benaderingen. “Medemblik” en “Amsterdam” Bij “indirecte” planschade is de...
Planschade
Bouw- en/of gebruiksmogelijkheden die een aanvrager nà eigendomsverkrijging heeft verkregen lijken geen “veilig bezit” meer te zijn… Vervallen van “tijdelijk voordeel” leidt niet tot planschade-aanspraken In de uitspraak ABRS 4 december 2019, ECLI:NL:RVS:2019:4086, Oost Gelre heeft...
Nadeelcompensatie, Normaal maatschappelijk risico, Reikwijdte, Toepassingsbereik
Bij uitspraak van 30 oktober 2019 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State het stelsel van nadeelcompensatie ook van toepassing geacht op het beëindigen van een (langdurige) subsidierelatie. Reikwijdte stelsel van nadeelcompensatie De meeste...
Directe planschade, Kamerbewoning, Risicoanalyse planschade, Taxateur, Taxatie, Woningsplitsing
De afdeling Bestuursrechtspraak van De Raad van State heeft recentelijk bij herhaling bepaald dat wanneer het begrip “wonen” niet gedefinieerd is in de begripsbepalingen van een bestemmingsplan, aansluiting moet worden gevonden bij wat in het algemeen...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Ook bij langzaam wegbestemmen kan er een risico op planschade ontstaan. Onwenselijke situaties In onze adviespraktijk zien wij regelmatig situaties die in de loop der jaren zijn ontstaan en in planologisch opzicht onwenselijk zijn. Te denken...
Planschade
Een van de laatste nog openstaande rechtsvragen op het gebied van planschade is onlangs door de Raad van State beantwoord: kan passieve risicoaanvaarding worden tegengeworpen bij het wegbestemmen van een uit te werken bestemming? Het ontbreken...
Nadeelcompensatie, Normaal maatschappelijk risico, Omrijschade
Eind 2018 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State in een nadeelcompensatie-uitspraak aandacht besteed aan de wijze waarop het normaal maatschappelijk risico berekend moet worden bij omrijschade (ABRS d.d. 12 december 2018, ECLI:NL:RVS:2018:4032). De...
Taxateur, Taxatie planschade, Vermogensschade peildatum, WOZ
Wanneer in de planologische vergelijking geconstateerd wordt dat (per saldo) sprake is van een planologisch nadeliger situatie, dient de omvang van dit nadeel bepaald te worden door een planschadetaxatie. Recente uitspraken van de Raad van State...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Indien sprake is van planologisch nadeel dat voor een tegemoetkoming ex artikel 6.1 Wro in aanmerking komt, mag een bestuursorgaan kiezen voor een vergoeding in geld óf voor een compensatie in natura. Planschadetegemoetkomingen kunnen fors oplopen...
