Directe planschade, Kamerbewoning, Risicoanalyse planschade, Taxateur, Taxatie, Woningsplitsing
De afdeling Bestuursrechtspraak van De Raad van State heeft recentelijk bij herhaling bepaald dat wanneer het begrip “wonen” niet gedefinieerd is in de begripsbepalingen van een bestemmingsplan, aansluiting moet worden gevonden bij wat in het algemeen...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Ook bij langzaam wegbestemmen kan er een risico op planschade ontstaan. Onwenselijke situaties In onze adviespraktijk zien wij regelmatig situaties die in de loop der jaren zijn ontstaan en in planologisch opzicht onwenselijk zijn. Te denken...
Planschade
Een van de laatste nog openstaande rechtsvragen op het gebied van planschade is onlangs door de Raad van State beantwoord: kan passieve risicoaanvaarding worden tegengeworpen bij het wegbestemmen van een uit te werken bestemming? Het ontbreken...
Nadeelcompensatie, Normaal maatschappelijk risico, Omrijschade
Eind 2018 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State in een nadeelcompensatie-uitspraak aandacht besteed aan de wijze waarop het normaal maatschappelijk risico berekend moet worden bij omrijschade (ABRS d.d. 12 december 2018, ECLI:NL:RVS:2018:4032). De...
Taxateur, Taxatie planschade, Vermogensschade peildatum, WOZ
Wanneer in de planologische vergelijking geconstateerd wordt dat (per saldo) sprake is van een planologisch nadeliger situatie, dient de omvang van dit nadeel bepaald te worden door een planschadetaxatie. Recente uitspraken van de Raad van State...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Indien sprake is van planologisch nadeel dat voor een tegemoetkoming ex artikel 6.1 Wro in aanmerking komt, mag een bestuursorgaan kiezen voor een vergoeding in geld óf voor een compensatie in natura. Planschadetegemoetkomingen kunnen fors oplopen...
Planschade
Vormen meerdere planologische mutaties één geheel of niet? Waar liggen hier de kansen en bedreigingen? Samentrekking van planologische maatregelen: wanneer is dat mogelijk? In het afgelopen half jaar is maar liefst in 4 zaken geprocedeerd over...
Hardheidsclausule, Kabels en leidingen, Nadeelcompensatie
Het beoordelen van de omvang van de verleggingskosten bij het verleggen van kabels en leidingen is niet het meest enerverende hoekje van het stelsel van nadeelcompensatie. Toch verschijnt er af en toe een leuke uitspraak van...
Duurzaamheid, Kantoren, Taxatie
Duurzaamheid speelt een steeds grotere rol bij de waardering van vastgoed, zowel bij woningen als bij bedrijfsmatig vastgoed. Woningen Voor woningen is de Energiebesparingsverkenner van RVO.nl al sinds 1 april 2018 onderdeel van het Model Taxatierapport...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Bouwreuzen hebben recent alarm geslagen dat slechts de helft van de geplande één miljoen woningen op tijd af zal komen. Slechts de helft van de geplande één miljoen woningen op tijd af In januari van dit...
