Categorie: Planschade
Nadeelcompensatie, Omgevingswet, Planschade, Risicoanalyse
Nadeelcompensatie Vergoeding van onevenredige schade die een burger of bedrijf lijdt als gevolg van een rechtmatig overheidsbesluit, zoals het verlenen van een omgevingsvergunning of een wijziging van het omgevingsplan. Geregeld in afdeling 15.1 van de Omgevingswet...
Omgevingsdialoog, Planschade, Taxatie
In de omgevingsdialoog wordt het aspect nadeelcompensatie met de omgeving steeds vaker tussen de initiatiefnemer en de omgeving besproken én afgehandeld. Maatwerk maakt daarbij het verschil Werkwijze Regelmatig worden wij op het moment dat de initiatiefnemer...
Nadeelcompensatie, Planschade
In de Omgevingswet is een regeling opgenomen die een “dubbele vergoeding” van planschade moet voorkomen. Naar nu blijkt, werkt die regeling soms iets te goed… Hoe zat het ook alweer? Artikel 22.13 Omgevingswet bepaalt dat een...
Nadeelcompensatie, Planschade, Risicomanagement, Taxatie planschade, Vooruitgeschoven planschade
Een woningbouwplan begint zelden op een blanco canvas. Je hebt te maken met bestaande rechten, belangen en verwachtingen. Wie wil bouwen, verandert niet alleen een plek, maar ook de situatie van anderen. Een risicoanalyse brengt vooraf...
Nadeelcompensatie, Planschade, Taxatie, Waardepeildatum
Het taxeren van schade op grond van artikel 15.1 Omgevingswet gebeurt op een meer feitelijke basis dan voorheen op basis van artikel 6.1 Wro. We schuiven echter niet helemaal op naar “marktwaarde”, want voor een deel...
Planschade, Taxaties
Binnen SAOZ is onze onafhankelijke positie een belangrijk speerpunt. Dit geldt voor al onze werkzaamheden. Bij de advisering in planschade, maar ook voor de bijbehorende taxaties, gelden diverse richtlijnen en regels. Binnen de rechtspraak komt het...
Contra-expertise, Nadeelcompensatie, Planschade, Second opinion
De laatste maanden is een opvallende trend te zien in de uitspraken van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State over de wijze van het bestrijden van taxaties en uitspraken van de rechtbank. Louter mopperen...
Nadeelcompensatie, Planschade, Risicoanalyse
Wanneer inzicht in schaderisico gewenst is om afspraken over vergoeding van nadeel met omwonenden te maken, biedt een “vooruitgeschoven schadeprocedure” uitkomst. Hoe gaat dat in zijn werk? Werkwijze bij globale risicoanalyses Voor een globale inschatting van...
Omgevingswet, Planschade, Planvorming
Maar liefst 83% van de gemeenten heeft te maken met bezwaar van burgers tegen voorgenomen bouwprojecten. Ongeveer een derde van de bouwprojecten in Nederland loopt hierdoor grote vertraging op. Dat is slecht nieuws voor de woningbouwopgave....
Directe planschade, Indirecte planschade, Nadeelcompensatie, Normaal maatschappelijk risico, Omgevingswet, Planschade, Risicoanalyse, Risicoanalyse planschade
Wanneer u als gemeente planologische wijzigingen wilt doorvoeren, en u goed beslagen ten ijs komt, dan is er vaak veel mogelijk. Een ongewenste situatie kan immers niet eeuwig voortduren. Dat is onverantwoord. Gepaste aandacht voor directe...
