Categorie: Taxatie
Omgevingswet, Planschade, Risicoanalyse, Taxatie
De Omgevingswet is andermaal uitgesteld, tot 1 juli 2023. Nu de inwerkingtreding steeds dichterbij lijkt te komen, merken wij dat invoering van de schaderegeling zoals beoogd onder de Omgevingswet steeds vaker invloed heeft op de planning...
Taxatie, Transformatie, Vastgoed
Diverse stads- en dorpscentra vragen dringend om een opknapbeurt of herstructurering. Delen van winkelgebieden en aanloopstraten staan leeg of hebben een functie die eigenlijk niet past bij de (centrale) ligging. Waar wringt hier de schoen? En...
Bestemmingsplannen, Bezwaar en beroep, Nadeelcompensatie, Planschade, Risicoanalyse nadeelcompensatie, Risicoanalyse planschade, RO Taxaties, Taxatie
Winkels die woningen worden: het ei van Columbus voor het nijpende woningtekort? Nou nee. Het is een hele kleine druppel op de gloeiende plaat en het zorgt voor een verdere uitholling van je kernwinkelgebied. Toch heeft...
Planschade, Taxatie
De snelle opkomst van flitsbezorgers en de daarbij behorende ‘darkstores’ stellen gemeenten voor fikse uitdagingen. De overlast door deze darkstores en daarmee de weerstand van de omgeving groeien. Is het wegbestemmen van de gebruiksfunctie een optie?...
Kamerhuur, Planschade, Taxatie, Waardedaling, Woningsplitsing, Zelfbewoningsplicht
De Wet opkoopbescherming en tijdelijke verhuur treedt volgend jaar in werking en geeft gemeente de mogelijkheid een zelfbewoningsplicht op te leggen. De betreffende woningen mogen dan na verkoop gedurende vier jaar niet worden verhuurd aan derden,...
Inundatie, Planschade, Taxatie, Waardedaling, Waterberging, waterschap
Een behoorlijk areaal agrarische gronden heeft onder invloed van overvloedige neerslag ook een functie ten behoeve van waterberging gekregen. Dergelijk (dubbel)gebruik heeft gevolgen voor de waarde van de betreffende gronden. Verschillende vormen van waterberging Met het...
Functieverandering, Planschade, Taxatie, Transformatie, Waardedaling
De transformatie van bestaande panden naar nieuwe functies lijkt planschade-technisch een redelijk eenvoudige operatie: het bouwvolume verandert immers niet, dus hoezo planschade? Toch kunnen er bij gebruikswijzigingen nog wat voetangels en klemmen zijn die het beste...
Overgangsrecht, Planschade, Risicoanalyse planschade, Taxatie
Ontwikkelaars die een nieuw winkelproject willen realiseren krijgen steeds vaker van de gemeente te horen dat het wegbestemmen van een bestaande locatie een wens of zelfs een voorwaarde van de gemeente is en dat men de...
Bedrijfsterrein, Datacenters, Directe planschade, Taxatie, Waardedaling
Nederland heeft een unieke infrastructuur als het gaat om internet. Op diverse locaties in Nederland (polders, rond Schiphol, Amsterdam, Eemshaven) vestigen zich grootschalige datacenters. Voor de betreffende gemeenten biedt dit zowel kansen als bedreigingen. Weer een...
Algemeen, Milieu, Milieucategorie, Planschade, Taxatie
Klimaat en milieu, het zijn thema’s die politiek bovenaan de agenda staan. De druk wordt vanuit Europa flink opgevoerd en dat leidt steeds vaker tot wapengekletter in ons polderland. Bij SAOZ zien we in de praktijk...
