Categorie: Risicotoets planschade
Artikel 3.4 Awb, Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Wie vindt dat de invoering van de Omgevingswet lang op zich laat wachten … kijk eens naar de “Overgangsbepalingen nadeelcompensatie” van de Invoeringswet Omgevingswet. De huidige planschaderegeling van artikel 6.1 Wro blijft nog jaren van kracht....
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Meer woonruimte creëren kan op twee manieren. Meer huizen bouwen én het anders benutten van de bestaande woningvoorraad. Dat laatste houdt vaak in: het opsplitsen van een woning in meerdere zelfstandige of onzelfstandige wooneenheden. Dit kan...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Wateroverlast kan op verschillende manieren ontstaan. Artikel 6.1 Wro biedt vaak geen tegemoetkoming voor dit soort schades. Waterschade Na de uitvoering van bouwprojecten kan wateroverlast ontstaan door bijvoorbeeld het ophogen van gronden, een wijziging van het...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
De aftrek vanwege het normaal maatschappelijk risico wordt bij directe planschade steeds hoger. Bij het vervallen van bouw- en/of gebruiksmogelijkheden wordt de aanspraak op planschade dus steeds verder beperkt. Normaal maatschappelijk risico bij directe planschade Daar...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Met de “salamitactiek” wordt regelmatig onder planschade uitgekomen. Het blijft echter casuïstisch hoe de Afdeling hiermee omgaat en is dus niet zonder risico. Opschroeven woningbouwproductie In het medio februari gesloten woonakkoord is afgesproken dat vóór 2030...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Driekwart van de gemeenten in Nederland worstelt met het leefbaar en vitaal houden van het centrum. Actief sturen blijkt effectiever dan het overlaten aan de markt. Minder winkels meer woningen “Botsing dreigt tussen winkeliers en verhuurders”...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
De aanleg van een windpark duurt lang door de uiteenlopende belangen van derden. Wat kunt u doen? 4,2 in plaats van 6 gigawatt Volgens het Klimaatakkoord dient in 2030 tenminste 35 Terawattuur (TWh) duurzame elektriciteit op...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
De “bezorgeconomie” leidt tot de bouw van meer grote opslag- en distributiecentra in heel Nederland. Dat heeft veel impact en de zorgen hierover groeien. Bij een nieuwe XXL-hal hoort al snel een XXL-verruiming qua planologische mogelijkheden....
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Door de huidige woningnood komen er steeds meer plannen voor transformaties van havengebieden en bedrijventerreinen naar grote woonwijken. Maar grote transformaties kunnen grote knelpunten met zich meebrengen. Uitnodigen en faciliteren In onze adviespraktijk worden wij steeds...
Bestemmingsplannen, Grondexploitatie, Grondverwerving, Normaal maatschappelijk risico, Omgevingswet, Planschade, Risicoanalyse, Risicoanalyse nadeelcompensatie, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Het staat in de Grondwet, hoofdstuk 1, artikel 22, lid 2: ‘Bevordering van voldoende woongelegenheid is voorwerp van zorg der overheid.’ Reden tot zorg is er momenteel zeker. Er wordt zelfs gesproken van woningnood. Bij SAOZ...
