Categorie: Risicotoets planschade
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Sinds 1 januari 2024 is de Omgevingswet officieel van kracht. Ook de regels voor actieve risicoaanvaarding zijn gewijzigd. De duidelijke lijn onder de Wro heeft plaats gemaakt voor een regeling met vraagtekens. Voorzienbaarheid onder de Wro...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Hoewel de term uit Scandinavië komt, staan ook in Nederland op meerdere plekken “Skaeve Huse”. De locatiekeuze voor dergelijke woningen moet goed worden onderbouwd, waarbij “openbare orde” aspecten echter geen rol spelen. Overgewaaid uit Denemarken “Skaeve...
Planvorming, Risicotoets planschade
Op 1 januari 2024 treedt de Omgevingswet in werking en dat heeft gevolgen voor onder meer de beoordeling van indirecte schadeclaims. Een goede voorbereiding is cruciaal om financiële verrassingen te voorkomen. Vier belangrijkste veranderingen De nieuwe...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Uit recente Afdelingsjurisprudentie blijkt steeds vaker dat voor bepaalde vormen van hinder nader onderzoek nodig is om tot een voldoende onderbouwd besluit te kunnen komen. Regulier onderzoek steeds vaker niet toereikend Dit jaar heeft de Afdeling...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Burgemeester en wethouders hebben niet de vrijheid om het in de wet opgenomen normaal maatschappelijk risico toch te vergoeden. Voor initiatiefnemers geldt deze beperking niet, en dat biedt kansen. Buitenwettelijk begunstigend beleid In enkele uitspraken heeft...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Bij de beoordeling van planschaderisico dient niet alleen het behoud van de bestaande exploitatie te worden onderzocht (inkomensschade). Ook de onbenutte planologische uitbreidingsmogelijkheden zijn van belang (vermogensschade). Trend De laatste tijd zien wij vanwege de woningnood...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Flitsbezorging is een snelgroeiend fenomeen in circa 25 Nederlandse steden, waar gemeenten nog niet altijd raad mee weten. Voorbereidingsbesluiten en paraplubestemmingsplannen Op 5 april 2022 heeft de gemeenteraad van ’s-Hertogenbosch het voorbereidingsbesluit flitsbezorgsupermarkten met darkstores genomen....
Artikel 3.4 Awb, Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Wie vindt dat de invoering van de Omgevingswet lang op zich laat wachten … kijk eens naar de “Overgangsbepalingen nadeelcompensatie” van de Invoeringswet Omgevingswet. De huidige planschaderegeling van artikel 6.1 Wro blijft nog jaren van kracht....
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Meer woonruimte creëren kan op twee manieren. Meer huizen bouwen én het anders benutten van de bestaande woningvoorraad. Dat laatste houdt vaak in: het opsplitsen van een woning in meerdere zelfstandige of onzelfstandige wooneenheden. Dit kan...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Wateroverlast kan op verschillende manieren ontstaan. Artikel 6.1 Wro biedt vaak geen tegemoetkoming voor dit soort schades. Waterschade Na de uitvoering van bouwprojecten kan wateroverlast ontstaan door bijvoorbeeld het ophogen van gronden, een wijziging van het...
