Zienswijze advisering versnelt procedures
Planschade, Planvorming, Risicoaanvaarding, Risicoanalyse
Complexe zienswijzen kunnen procedures ernstig vertragen. Een zienswijze-advies kan dit voorkomen....
Categorie: Planvorming
Planschade, Planvorming, Risicoaanvaarding, Risicoanalyse
Complexe zienswijzen kunnen procedures ernstig vertragen. Een zienswijze-advies kan dit voorkomen....
Planvorming, Risicoanalyse
Verplichte actualisering Met een beheersverordening, als bedoeld in artikel 3.38 Wro, kan snel en tegen relatief lage kosten worden voldaan aan de actualiseringsverplichting van bepaalde planologische maatregelen (artikel 9.1.4 Iwro). In artikel 6.1, tweede lid, onder...
Grondexploitatie, Onteigening, Planschade, Planvorming, Risicoanalyse, RO Taxaties
Deze wet “Plattelandswoningen” heeft niet alleen gevolgen voor voormalige agrarische bedrijfswoningen. Bij het beschermen van milieugevoelige objecten, die zijn gelegen op of nabij een bedrijfsterrein, beoordelen we voortaan de planologische status van de gronden....
Planvorming, Risicoanalyse, Risicoprofielen, RO Taxaties
Afnemende vraag naar grond Gemeenten exploiteren bouwgrond. Deze exploitatie bestaat uit alle activiteiten die nodig zijn om onbebouwde gronden als bouwterrein te verkopen. Soms worden bestaande gebieden ook herontwikkeld en enkele gemeenten geven de gronden ook...
Planschade, Planvorming, Risicoaanvaarding, Risicoanalyse
Doordat de prijzen van woningen de laatste jaren zijn gedaald, kunnen eerder ingeschatte planschaderisico’s nu vaak naar beneden worden bijgesteld....
Planvorming, Risicoanalyse
Huidige wetgeving en rechtspraak Zowel uit artikel 6.1 Wro als uit relatief recente Afdelingsjurisprudentie (AbRS 27 april 2011, gemeente Breda, zaaknummer 201007502/1/H2) blijkt dat het daadwerkelijk uitwerken van een zogenaamd moederplan met uit te werken bestemmingen,...
Planschade, Planvorming
Na een periode van onzekerheid eindelijk meer duidelijkheid over de uitleg van uit te werken bestemmingsplannen. Zijn we weer terug bij af?...
Planvorming, RO Taxaties
Het wettelijk kader Wro/Bro Het begrip inbrengwaarde is geïntroduceerd met de totstandkoming van de Wro op 1 juli 2008 en de daarin opgenomen Grondexploitatiewet (Grex Afdeling 6.4 Wro). De gemeente dient in beginsel bij elke ruimtelijke...
Nadeelcompensatie, Planschade, Planvorming, Risicoanalyse
Overwegen sluiten Om de verkeersveiligheid te verbeteren worden veel overwegen gesloten en vervangen door een tunnel of brug (conform overheidsbeleid waaronder de Kadernota’s Railveiligheid, en het Eerste en Tweede “Programma Verbeteren Veiligheid op Overwegen” en de...
Grondexploitatie, Planvorming, RO Taxaties
Herwaardering van gemeentegrond In 2010 hebben gemeentelijke grondbedrijven voor het eerst sinds lange tijd afgeboekt op de waarde van gronden die ze in exploitatie hebben. De verwachting is dat er de komende periode minder bouwgrond zal...
