Nadeelcompensatie
Het beoordelen van een verzoek om nadeelcompensatie is in hoge mate een (objectieve) juridische en financiële aangelegenheid. Maar bij het beoordelen van een verzoek om nadeelcompensatie komen ook minder harde aspecten aan de orde, zoals bij...
Nadeelcompensatie, Planschade, Second opinion nadeelcompensatie, Second opinion planschade
Tot voor kort stond het gemeenten vrij om een second opinion bij een tweede adviseur te vragen indien er gerede twijfel was gerezen over de validiteit van de “first opinion” en kon de gemeente haar besluit...
Planschade, Trainingen
In een interview met het blad Binnenlands Bestuur heeft minister Schultz van Haegen van Infrastructuur en Milieu aangekondigd dat de invoering van de Omgevingswet wordt uitgesteld wegens “de benodigde complexe juridische aanpassingen”. Wat betekent dat voor...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade, Zienswijze advies
Naast verruimingen van de bebouwings- en gebruiksmogelijkheden kan ook het impopulaire karakter van een ontwikkeling een goede reden zijn om advies in te winnen. Subjectieve elementen Asielzoekerscentra, telecommunicatiemasten, windparken, uitbreidingen van een luchthaven, uitvaartcentra en megastallen...
Exploitatieopzet, Planschade, Taxatie, Waardering
Bij directe planschade is het vaststellen dat sprake is van een planologisch nadeliger situatie vaak niet het grootste punt. Vervolgens moet aan de hand van een taxatie de omvang van het eventuele nadeel vastgesteld worden. Dit...
Grondzaken, Marktwaardetaxaties
Bij het taxeren van onroerende zaken moet soms worden teruggegrepen op de omvang van bouwkosten, vaak in historisch verband. Aan de hand van indexcijfers kunnen bouwkosten van nu in het juiste perspectief worden geplaatst, of andersom...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Om de doelstellingen voor windenergie te bereiken zijn meer en omvangrijkere windturbines noodzakelijk. Dit vergroot echter de planschaderisico’s. Rijksdoelstellingen windenergie Nu de Rijksoverheid streeft naar 14% duurzame energie in 2020 is meer windenergie op land en...
Nadeelcompensatie, Processuele connexiteit, Standplaats, Zuiver schadebesluit
Een regelmatig, wat onderbelicht onderdeel van de adviespraktijk is de kwestie van nadeelcompensatie bij het wijzigen of opzeggen standplaatsvergunningen. Omdat SAOZ recentelijk over dit onderwerp een aantal vragen kreeg, kan de aloude vraag worden geparafraseerd: standplaatsen...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade, Zienswijze advies
Recente Afdelingsjurisprudentie heeft tot meer duidelijkheid geleid ten aanzien van het maximaal invullen. Wel dient per regime voor alle schadefactoren gezamenlijk te worden afgewogen wat de meest ongunstige invulling is. Maximale invulling De maximale invulling van...
Nadeelcompensatie, Omgevingswet
Het stof van de consultatieronde van de Omgevingswet is intussen opgetrokken. Toch wil ik in deze nieuwsbrief een korte doorkijk geven over de mogelijke gevolgen van de Omgevingswet voor de nadeelcompensatiepraktijk. Nadeelcompensatie of nadeelcompensatie? In de...
