Nadeelcompensatie, Planschade, Taxatie, Waardepeildatum
Het taxeren van schade op grond van artikel 15.1 Omgevingswet gebeurt op een meer feitelijke basis dan voorheen op basis van artikel 6.1 Wro. We schuiven echter niet helemaal op naar “marktwaarde”, want voor een deel...
Planvorming, Risicoanalyse nadeelcompensatie, Risicoanalyse Omgevingsdialoog, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Omwonenden proberen regelmatig bouwplannen van tafel te krijgen. Met een degelijke en tijdige risicoanalyse kun je als initiatiefnemer gedoe achteraf voorkomen. Verzoeken om vernietiging wegens planschade Met zekere regelmaat verschijnt er Afdelingsjurisprudentie waarin geprocedeerd wordt tegen...
Anderszins verzekerd zijn, Risicoanalyse nadeelcompensatie, Risicoanalyse planschade
Het vooraf regelen van schade voor de omgeving kan bezwaren wegnemen en de procedure versnellen. Let er echter wel op dat je niet in een van de valkuilen trapt. Vooraf regelen van schade kan bezwaren wegnemen...
Nadeelcompensatie, Voorzienbaarheid
Er zijn soms van die ontwikkelingen in de rechtspraktijk over bekende beoordelingscriteria die alsnog kunnen verrassen en de beoordeling van dat criterium kunnen beïnvloeden. Neem bijvoorbeeld het criterium “voorzienbaarheid”. Wat is voorzienbaarheid c.q. actieve risicoaanvaarding ook...
Algemeen
Hier is weer een overzicht van de meest interessante uitspraken op ons vakgebied van het afgelopen kwartaal: ECLI:NL:RVS:2025:5602 gemeente Reimerswaal, 19 november 2025 Taxatiegeschil waarbij in een overgelegde contra-expertise taxatie alleen een eigen waardering wordt gegeven...
Planvorming, Risicoanalyse nadeelcompensatie, Risicoanalyse Omgevingsdialoog, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Risicoanalyses zijn van groot belang, onder meer bij het sluiten van verhaalsovereenkomsten. In een daadwerkelijke schadeprocedure is echter een volledig en specifiek op de aanvraag gericht advies nodig. De cruciale rol van risicoanalyses Het aantal opdrachten...
Contra-expertise, Omgevingswet, Risicoanalyse nadeelcompensatie
In planschadeprocedures is de contra-expertise al jaren een bekend fenomeen. Bij risicoanalyses is het echter een (nog) weinig voorkomend product, maar daar komt gaandeweg verandering in… Nieuwe ontwikkelingen onder de Omgevingswet Mede vanwege het ontbreken van...
Beleidsadvisering, Nadeelcompensatie
Waar de bestemming van bijvoorbeeld een bedrijventerrein aangepast moet worden wegens de ontwikkeling van woningbouw, beginnen gemeenten de daaruit voortvloeiende risico’s aardig in beeld te krijgen. Maar als het gaat om een ontwikkeling die met de...
Planschade, Taxaties
Binnen SAOZ is onze onafhankelijke positie een belangrijk speerpunt. Dit geldt voor al onze werkzaamheden. Bij de advisering in planschade, maar ook voor de bijbehorende taxaties, gelden diverse richtlijnen en regels. Binnen de rechtspraak komt het...
Kostenverhaal, Nadeelcompensatie, Omgevingswet, Risicoanalyse nadeelcompensatie
In het stelsel van de “klassieke nadeelcompensatie” op grond van titel 4.5 Awb ontbreekt de mogelijkheid van kostenverhaal op initiatiefnemers. Wat zijn de mogelijkheden en risico’s op dit punt? De schadevergoedingsovereenkomst van artikel 13.3c Omgevingswet. De...
