Nadeelcompensatie, Normaal maatschappelijk risico
Zoals eerder al is aangegeven, heeft de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State in haar einduitspraak van 28 mei 2014 een aantal relevante criteria geformuleerd over de wijze waarop een bestuursorgaan bij het beoordelen van...
Planoptimalisatie, Planvorming, Risicoafdekking, Risicoanalyse, Risicotoets
Indien een risicotoets planschade een hoog planschaderisico voorspelt, kan dit risico door middel van een planoptimalisatie-advies worden teruggebracht. Herstel woning- en hypotheekmarkt zet door In onze vorige nieuwsbrief spraken wij al over de tekenen van herstel...
Marktwaarde, Risicomanagement, Taxatie
Gemeentelijk vastgoed staat de laatste tijd meer in de belangstelling. Zo organiseert het Instituut voor Vastgoed & Duurzaamheid (IVVD) in oktober een Gemeentelijk Vastgoed Dag om de mogelijkheden en onmogelijkheden op het gebied van gemeentelijk vastgoed...
Bezwaar en beroep, Nadeelcompensatie, Risicoanalyse, Second opinion nadeelcompensatie
Het zal iedereen in het bestuursrechtelijk schadevergoedingsrecht zijn opgevallen dat de invulling van het beoordelingskader van het normaal maatschappelijk risico sterk in ontwikkeling is. Zowel in het stelsel van planschade als in het stelsel van nadeelcompensatie...
Grondzaken, Marktwaardetaxaties, Minnelijke werving, Risicomanagement
De wetgever is bezig met een wettelijke regeling inzake stedelijke herverkaveling. De nieuwe regeling zoekt aansluiting bij de Wet inrichting landelijk gebied (Wilg) en de Grondexploitatiewet. Daarbij is er geen sprake van ruiling van landbouwgrond maar...
Planvorming, Risicoafdekking, Risicoanalyse
Toenemende bouwinitiatieven leiden doorgaans tot meer planologische wijzigingen, welke een risico op planschade met zich kunnen brengen. Meer verkochte woningen, meer vertrouwen In januari 2014 registreerde het Kadaster 42,3% meer verkochte woningen ten opzichte van januari...
Grondexploitatie, Grondzaken, Planschade, Risicomanagement
Er bestaat een mogelijkheid om subsidie te krijgen met betrekking tot advies over leegstaande kantoren. Stand van zaken met betrekking tot leegstaande kantoren In de media kunnen we wekelijks artikelen lezen over de aanpak van leegstaande...
Inbrengwaarde, LPG, LRGD, Milieu, NRVT, Onteigening, Taxatie, VVG, Waardering
Veel mensen denken bij SAOZ in eerste instantie aan planschade. Dat is ook niet verwonderlijk want een groot deel van onze werkzaamheden is direct gelieerd aan het planschaderecht, het zij in de sfeer van aanvragen, hetzij...
Planschade, Planvorming
Door middel van een reparatieplan kunnen eerdere planologische nadelen geheel of gedeeltelijk anderszins worden verzekerd, mits dit op de juiste wijze plaatsvindt. Uitspraak “Gilze en Rijen” Vaste Afdelingsjurisprudentie wijst uit dat planologisch nadeel geheel of gedeeltelijk...
Planschade
Bij het beoordelen van “directe planschade” is een belangrijk toetsingscriterium, of de eigenaar voldoende concrete pogingen heeft ondernomen om zijn bouw- en/of gebruiksmogelijkheden te benutten voordat deze vervielen. Tot voor kort was de Raad van State...
