Categorie: Directe planschade
Bedrijfsterrein, Datacenters, Directe planschade, Taxatie, Waardedaling
Nederland heeft een unieke infrastructuur als het gaat om internet. Op diverse locaties in Nederland (polders, rond Schiphol, Amsterdam, Eemshaven) vestigen zich grootschalige datacenters. Voor de betreffende gemeenten biedt dit zowel kansen als bedreigingen. Weer een...
Bedrijfsterrein, Directe planschade, Milieucategorie, Taxateur, Taxatie, Waardedaling, Zonering
In een recente uitspraak van de afdeling Bestuursrechtspraak van De Raad van State (ABRvS, 09-01-2020, ECLI:NL:RVS:2020:253) kwam het weer eens langs: het naar beneden aanpassen van de milieu-categorie van een bedrijventerrein, kan tot directe planschade in...
Belegger, Directe planschade, Kamerbewoning, Taxateur, Taxatie, Waardedaling, Woningsplitsing
Wanneer je als ontwikkelaar of belegger plannen hebt voor woningsplitsing of het mogelijk maken van kamerbewoning, is haast maken het devies. En word je als eigenaar geconfronteerd met een planschadeverhaalsovereenkomst in verband met een voorgenomen woningsplitsing...
Directe planschade, Overgangsrecht, Schadebeperking, Taxatie
De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft op 27 november 2019 een uitspraak (ECLI:NL:RVS:2019:3980) gedaan waarbij vooral de overwegingen met betrekking tot het overgangsrecht interessant zijn. Korte samenvatting van het geschil De gemeente wees...
Directe planschade, Kamerbewoning, Risicoanalyse planschade, Taxateur, Taxatie, Woningsplitsing
De afdeling Bestuursrechtspraak van De Raad van State heeft recentelijk bij herhaling bepaald dat wanneer het begrip “wonen” niet gedefinieerd is in de begripsbepalingen van een bestemmingsplan, aansluiting moet worden gevonden bij wat in het algemeen...
Directe planschade, Indirecte planschade, Overgangsrecht, Taxatie, Waardering
Welke rol speelt het overgangsrecht nu bij de planschade en de waardering van het getroffen object? Mag de waarde van een onroerende zaak die op overgangsrecht staat in de waardering worden betrokken en zo ja hoe...
Directe planschade, Marktwaarde, Residuele waarde, Taxatie
Het beoordelen van nadeel als gevolg van een planologische verandering van het perceel van aanvrager (directe planschade) is een verhaal apart....
Directe planschade, Grondexploitatie, Taxatie
Wij zien dat de ‘rekening’ voor de directe planschade in specifieke situaties kan verschuiven naar de eigenaar van de betreffende gronden en gebouwen....
