Normaal maatschappelijk risico, Omgevingswet
Minister Schultz stelt in haar kamerbrief van 19 mei jl dat de huidige planschaderegeling een belemmering is voor organische gebiedsontwikkeling. Ik denk daar heel anders over. Als in de Omgevingswet de drempel voor het Normaal Maatschappelijk...
Omgevingswet, Planschade
Met het optrekken van de drempel voor Normaal Maatschappelijk Risico naar 5% en het samenvoegen van planschade en nadeelcompensatie onder één regeling in de Omgevingswet, lijkt alles eenvoudiger te worden. Maar dat is schijn. De veroorzaker...
Claim afhandeling, Waterwet
Lastige, onvoorspelbare zaken, botsende belangen, maatschappelijk actueel en relevant. Drie redenen waarom wij ons bij nadeelcompensatie voor waterschappen als een vis in het water voelen. Waterschappen bevinden zich in een delicate positie. Ze zijn verantwoordelijk voor...
Omgevingswet, Planschade
De omgevingswet komt langzaam dichterbij en werpt zijn schaduw al vooruit. Maar gemeenten, pas op dat je niet te ver op de troepen vooruit gaat lopen. Dat kan zomaar betekenen dat je strandt in het zicht...
Bestemmingsplannen, Planvorming
Steden in Nederland zullen de komende jaren sterk blijven groeien. Kunnen we voldoende volume toevoegen binnen de stadsgrenzen of gaan we de randen weer opzoeken? En hoe gaan we om met de spanningen die dit oplevert?...
Nadeelcompensatie, Onafhankelijk deskundige, Waterwet
Weet u nog? Die korte, hevige buien afgelopen zomer? Ons klimaat verandert. Waterbeheer en wateroverlast zijn actuele thema’s. En nadeelcompensatieclaims lastig te beoordelen. Hoe weeg je de belangen af? Hoe stel je de juiste schade vast?...
Bestemmingsplannen, Omgevingswet
Een bestemmingsplan wijzigen is zoveel meer dan een paar nieuwe lijnen op de landkaart. Zowel voor eigenaren/gebruikers als de beleggers heeft het vaak grote gevolgen. Veel gemeenten onderschatten de directe, maar vooral de lange termijn-impact. Toekomstbestendig...
Algemeen, Deskundigenkosten, Onafhankelijk deskundige, Risicoanalyse
Bouwplannen en bouwbeleid liggen steeds meer onder het maatschappelijk vergrootglas. Economisch hoogtij streek veel plooien glad, maar als gemeente kun je je vandaag de dag geen missers meer veroorloven. Alles draait om zekerheid vergroten en risico’s...
Onteigening, Risicoanalyse, Schade
Bij het bepalen van schadevergoedingen bij verwerving en huurontbinding, zie ik vaak dat partijen die besluiten zelf te gaan onderhandelen tegenover elkaar komen te staan. Hoe maak je de juiste inschatting? Zodat je vooraf weet waar...
Algemeen, Grondzaken, Planschade, Planvorming, Procedure, Risicoanalyse planschade
De laatste jaren is er een stuwmeer aan papieren kantoren ontstaan en dat stelt gemeenten voor problemen. Wegbestemmen levert een groot risico van planschade op voor de eigenaar. Er is helaas geen ‘easy way out.’ Maar...
