Planvorming, RO Taxaties
Het wettelijk kader Wro/Bro Het begrip inbrengwaarde is geïntroduceerd met de totstandkoming van de Wro op 1 juli 2008 en de daarin opgenomen Grondexploitatiewet (Grex Afdeling 6.4 Wro). De gemeente dient in beginsel bij elke ruimtelijke...
Planvorming, Risicoanalyse
Huidige wetgeving en rechtspraak Zowel uit artikel 6.1 Wro als uit relatief recente Afdelingsjurisprudentie (AbRS 27 april 2011, gemeente Breda, zaaknummer 201007502/1/H2) blijkt dat het daadwerkelijk uitwerken van een zogenaamd moederplan met uit te werken bestemmingen,...
Planvorming, Risicoanalyse, Risicoprofielen, RO Taxaties
Afnemende vraag naar grond Gemeenten exploiteren bouwgrond. Deze exploitatie bestaat uit alle activiteiten die nodig zijn om onbebouwde gronden als bouwterrein te verkopen. Soms worden bestaande gebieden ook herontwikkeld en enkele gemeenten geven de gronden ook...
Claim afhandeling, Planschade
Wat moet er worden beoordeeld naar aanleiding van een planschadeaanvraag? In AbRS, 29-6-2011, Sint-Oedenrode, 201011547/1/H2, is uitgesproken dat planschade veroorzakende besluiten (planschadegrondslagen), die eerst ter zitting van de rechtbank worden aangevuld, buiten beschouwing dienen te worden...
Claim afhandeling, Nadeelcompensatie
Landelijke en internationale winkelketens claimen (ook) nadeelcompensatie Zoals wij in onze eerste nieuwsbrief reeds hebben aangegeven worden de lagere overheden in Nederland steeds vaker geconfronteerd met vragen over nadeelcompensatie en stijgt het aantal ingediende verzoeken om...
Planvorming, Risicoanalyse
Verplichte actualisering Met een beheersverordening, als bedoeld in artikel 3.38 Wro, kan snel en tegen relatief lage kosten worden voldaan aan de actualiseringsverplichting van bepaalde planologische maatregelen (artikel 9.1.4 Iwro). In artikel 6.1, tweede lid, onder...
Claim afhandeling, Nadeelcompensatie
Toenemend aantal verzoeken om nadeelcompensatie Nederland is een druk, hoog ontwikkeld land, en in grote mate afhankelijk van goede infrastructuur. De aanleg, het beheer en onderhoud van deze infrastructuur is in handen van gemeenten, provincies, waterschappen...
Planvorming, Risicoafdekking, Risicoanalyse, Risicoprofielen, RO Taxaties
Duurzaam bouwen wordt in de Nederlandse markt nog niet op grote schaal toegepast. Binnen de kring van ontwikkelaars, aannemers, beleggers en eindgebruikers bestaat nog geen grote druk om de vaak kostenverhogende investeringen te plegen. De afgelopen...
Claim afhandeling, Planschade
Op grond van de Invoeringswet Wet ruimtelijke ordening (IWro) dienen gemeentelijke bestemmingsplannen uiterlijk 5 jaar na de inwerkingtreding van de Wro, dus op 1 juli 2013, te zijn aangepast aan de nieuwe Wro. Algemeen is bekend,...
Planvorming, Risicoanalyse, Risicoprofielen, RO Taxaties
De regelgeving van de Europese Gemeenschap heeft ook voor het bedrijfsleven en de overheid een steeds grotere invloed op de dagelijkse praktijk. Europees aanbesteden komt tegenwoordig veelvuldig voor en de Europese Commissie kijkt mee over uw...
