Categorie: Planvorming
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
De aftrek vanwege het normaal maatschappelijk risico wordt bij directe planschade steeds hoger. Bij het vervallen van bouw- en/of gebruiksmogelijkheden wordt de aanspraak op planschade dus steeds verder beperkt. Normaal maatschappelijk risico bij directe planschade Daar...
Minnelijke verwerving, Minnelijke werving, Omgevingswet, Planschade, Planvorming
Winkelcentra staan al jaren onder druk en door de coronamaatregelen loopt de leegstand schrikbarend snel op. Teneinde het centrum vitaal en leefbaar te houden, knipt de gemeente hard in bestemmingen. Wat moet je als eigenaar van...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Met de “salamitactiek” wordt regelmatig onder planschade uitgekomen. Het blijft echter casuïstisch hoe de Afdeling hiermee omgaat en is dus niet zonder risico. Opschroeven woningbouwproductie In het medio februari gesloten woonakkoord is afgesproken dat vóór 2030...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Driekwart van de gemeenten in Nederland worstelt met het leefbaar en vitaal houden van het centrum. Actief sturen blijkt effectiever dan het overlaten aan de markt. Minder winkels meer woningen “Botsing dreigt tussen winkeliers en verhuurders”...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
De aanleg van een windpark duurt lang door de uiteenlopende belangen van derden. Wat kunt u doen? 4,2 in plaats van 6 gigawatt Volgens het Klimaatakkoord dient in 2030 tenminste 35 Terawattuur (TWh) duurzame elektriciteit op...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
De “bezorgeconomie” leidt tot de bouw van meer grote opslag- en distributiecentra in heel Nederland. Dat heeft veel impact en de zorgen hierover groeien. Bij een nieuwe XXL-hal hoort al snel een XXL-verruiming qua planologische mogelijkheden....
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Door de huidige woningnood komen er steeds meer plannen voor transformaties van havengebieden en bedrijventerreinen naar grote woonwijken. Maar grote transformaties kunnen grote knelpunten met zich meebrengen. Uitnodigen en faciliteren In onze adviespraktijk worden wij steeds...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
In de uitspraken “Medemblik” en “Amsterdam” valt de rol van het overgangsrecht gunstig uit voor de aanvragers om een tegemoetkoming in planschade door het toepassen van verschillende benaderingen. “Medemblik” en “Amsterdam” Bij “indirecte” planschade is de...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Ook bij langzaam wegbestemmen kan er een risico op planschade ontstaan. Onwenselijke situaties In onze adviespraktijk zien wij regelmatig situaties die in de loop der jaren zijn ontstaan en in planologisch opzicht onwenselijk zijn. Te denken...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Indien sprake is van planologisch nadeel dat voor een tegemoetkoming ex artikel 6.1 Wro in aanmerking komt, mag een bestuursorgaan kiezen voor een vergoeding in geld óf voor een compensatie in natura. Planschadetegemoetkomingen kunnen fors oplopen...
