Categorie: Planvorming
Planvorming, Risicoanalyse nadeelcompensatie, Risicoanalyse Omgevingsdialoog, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Gemeenten zoeken naar creatieve oplossingen om de woningnood te lenigen. Een aantal maatregelen heeft wel potentie, maar is niet zonder risico’s. Zoals optoppen of sloop voor nieuwbouw. Recente Afdelingsjurisprudentie De afgelopen maanden viel een aantal uitspraken...
Planvorming, Risicoanalyse nadeelcompensatie, Risicoanalyse Omgevingsdialoog, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
De invoering van de Omgevingswet was dé blikvanger van dit jaar. Welke verschillen kunnen we verwachten tussen indirecte planschade en indirecte nadeelcompensatie? En welke gevolgen heeft dat? Wro versus Ow Tijdens onze Holland Tour-bijeenkomsten van november...
Planvorming, Risicoanalyse nadeelcompensatie, Risicoanalyse Omgevingsdialoog, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
De standaard risicoanalyse planschade/nadeelcompensatie kan niet meewegen in een daadwerkelijke schadeprocedure. Daarom heeft SAOZ een “upgrade” ontwikkeld: de Risicoanalyse Omgevingsdialoog. Risicoanalyse planschade/nadeelcompensatie Doorgaans laten overheden en ontwikkelaars voor hun bouwprojecten voorinschattingen opstellen om globaal te weten...
Omgevingswet, Planschade, Planvorming
Maar liefst 83% van de gemeenten heeft te maken met bezwaar van burgers tegen voorgenomen bouwprojecten. Ongeveer een derde van de bouwprojecten in Nederland loopt hierdoor grote vertraging op. Dat is slecht nieuws voor de woningbouwopgave....
Planvorming, Quickscan, Risicoanalyse
Zowel onder de Wro (oud) als onder de nieuwe OW kon/kan de aanspraak op een schadetegemoetkoming vanwege “directe” schade voorwaardelijk worden gemaakt. Artikel 6.1 lid 6 Wro (oud) “Directe” schade (of “direct” nadeel) is het gevolg...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Sinds 1 januari 2024 is de Omgevingswet officieel van kracht. Ook de regels voor actieve risicoaanvaarding zijn gewijzigd. De duidelijke lijn onder de Wro heeft plaats gemaakt voor een regeling met vraagtekens. Voorzienbaarheid onder de Wro...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Hoewel de term uit Scandinavië komt, staan ook in Nederland op meerdere plekken “Skaeve Huse”. De locatiekeuze voor dergelijke woningen moet goed worden onderbouwd, waarbij “openbare orde” aspecten echter geen rol spelen. Overgewaaid uit Denemarken “Skaeve...
Nadeelcompensatie, Omgevingswet, Planvorming, Risicoanalyse, Risicoanalyse planschade, Taxatie
Het woningtekort in Nederland loopt in 2024 op tot 317.000, verwacht de Rijksoverheid. Dat leidt tot schrijnende situaties én creatieve oplossingen. In de haast om iedereen een dak boven het hoofd te geven, kiezen gemeenten soms...
Planvorming, Risicotoets planschade
Op 1 januari 2024 treedt de Omgevingswet in werking en dat heeft gevolgen voor onder meer de beoordeling van indirecte schadeclaims. Een goede voorbereiding is cruciaal om financiële verrassingen te voorkomen. Vier belangrijkste veranderingen De nieuwe...
Locatiekeuze, Planvorming, Risicoanalyse planschade
Een risicoanalyse planschade geeft inzicht in de gevolgen voor de waarde van de objecten in de omgeving als gevolg van een beoogde ontwikkeling. Vaak echter is in het eerste stadium van een project nog geen definitieve...
