Categorie: Omgevingswet
Omgevingswet, Planschade
Al jarenlang hebben nagenoeg alle gemeenten in Nederland een “procedureverordening planschadevergoeding”. Moet deze met de inwerkingtreding van de Omgevingswet ogenblikkelijk worden ingetrokken? Of juist niet? Planschade wordt “nadeelcompensatie” In het kader van de invoering van de...
Nadeelcompensatie, Normaal maatschappelijk risico, Omgevingswet
Vanuit verschillende hoeken wordt aandacht gevraagd voor herbezinning over het nut en de noodzaak van de Omgevingswet. Zo’n herbezinning lijkt niet onverstandig, met name ook over het normaal maatschappelijk risico. Het normaal maatschappelijk risico (NMR) In...
Omgevingswet, Planschade, Risicoanalyse, RO Taxaties
Nu de invoering van de Omgevingswet alweer is uitgesteld, begint de vraag zich op te dringen of het medicijn inmiddels niet erger is dan de kwaal. Of op z’n minst of het medicijn nog steeds past...
Grondzaken, Marktwaardetaxaties, Omgevingswet, Stedelijke herverkaveling
Naast verkopen, transformeren en herontwikkelen van leegstaand winkelvastgoed kan ook aan stedelijke herverkaveling worden gedacht. Misschien voor de belegger-eigenaar niet eens een gekke optie om de beleggingsportefeuille veilig te stellen. Stedelijke herverkaveling In de nieuwe Omgevingswet...
Minnelijke verwerving, Minnelijke werving, Omgevingswet, Planschade, Planvorming
Winkelcentra staan al jaren onder druk en door de coronamaatregelen loopt de leegstand schrikbarend snel op. Teneinde het centrum vitaal en leefbaar te houden, knipt de gemeente hard in bestemmingen. Wat moet je als eigenaar van...
Nadeelcompensatie, Omgevingswet, Planschade
De komst van de Omgevingswet lijkt onafwendbaar, kritische geluiden ten spijt. Planschade gaat voortaan Nadeelcompensatie heten, maar niet alleen de naam is nieuw: de nadruk komt meer te liggen op het voorkomen van schade in plaats...
Compensatie in natura, Omgevingswet, Voorzienbaarheid
Nog te vaak worden riskante beslissingen omtrent het wegbestemmen van onbenutte gebruiksmogelijkheden gebaseerd op een te “zonnige” inschatting van de risico’s, met mogelijk grote financiële gevolgen. Omslag in jurisprudentie ten aanzien van “passieve risicoaanvaarding” Nog altijd...
Bestemmingsplannen, Bezwaar en beroep, Omgevingswet, Planschade, Risicoanalyse, Risicoanalyse nadeelcompensatie, Risicoanalyse planschade, RO Taxaties
Hoe houden we de binnenstad leefbaar en vitaal? Driekwart van de gemeenten in Nederland worstelt met deze vraag. Gemeenten benutten hun gereedschapskist met instrumenten nog onvoldoende voor een effectieve centrumaanpak. SAOZ kent de mogelijkheden en zet...
Bedrijfswoning, Bedrijventerreinen, Bestemmingsplannen, Claimafhandeling, Milieu, Nadeelcompensatie, Omgevingswet, Planschade, Risicoanalyse
Gemeenten zitten er steeds vaker mee in hun maag: ‘Wat doen we met de bedrijventerreinen?’ Veranderende omstandigheden en oprukkende woningbouw binnen de contouren leiden tot wrijving en botsingen. SAOZ ziet ruwweg drie scenario’s: optimaliseren, inwaarts zoneren...
Bestemmingsplannen, Grondexploitatie, Grondverwerving, Normaal maatschappelijk risico, Omgevingswet, Planschade, Risicoanalyse, Risicoanalyse nadeelcompensatie, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Het staat in de Grondwet, hoofdstuk 1, artikel 22, lid 2: ‘Bevordering van voldoende woongelegenheid is voorwerp van zorg der overheid.’ Reden tot zorg is er momenteel zeker. Er wordt zelfs gesproken van woningnood. Bij SAOZ...
