Categorie: Nadeelcompensatie
Directe schade, Nadeelcompensatie, Voorbereidingsbescherming
Veel gemeenten grijpen bij een dreigende ongewenste ontwikkeling reflexmatig naar het instrument “voorbereidingsbesluit”. Gelet op de hieraan klevende risico’s, die onder de Omgevingswet groter lijken te zijn geworden, is het goed om hierover na te denken....
Nadeelcompensatie, Omgevingswet, Wateroverlast, Waterwet
Gevoelsmatig heeft het vanaf oktober vorig jaar tot voor kort non-stop geregend. Alhoewel alle regen van boven komt, wordt ten aanzien van de door overvloedige regenval geleden schade vaak snel naar het waterschap gewezen. Terecht of...
Directe planschade, Indirecte planschade, Nadeelcompensatie, Normaal maatschappelijk risico, Omgevingswet, Planschade, Risicoanalyse, Risicoanalyse planschade
Wanneer u als gemeente planologische wijzigingen wilt doorvoeren, en u goed beslagen ten ijs komt, dan is er vaak veel mogelijk. Een ongewenste situatie kan immers niet eeuwig voortduren. Dat is onverantwoord. Gepaste aandacht voor directe...
Nadeelcompensatie, Taxatie
De Omgevingswet is op 1 januari 2024 in werking getreden. Nieuwe plannen krijgen te maken met de nieuwe schaderegeling nadeelcompensatie. Hier schreef ik een jaar terug al een nieuwsbrief over. Een praktijkvoorbeeld In diverse gevallen zal...
Nadeelcompensatie
Op 29 november 2023 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State in het kader van de toepassing van artikel 7.14 Waterwet en artikel 7.15 Waterwet, een zeer interessante uitspraak gedaan. Crux van de uitspraak...
Nadeelcompensatie, Omgevingswet, Planschade, Risicoanalyse
Sinds 1 januari 2024 is de Omgevingswet officieel van kracht. SAOZ opereert aan de frontlinie van de nieuwe realiteit. Wat zijn de eerste ervaringen met de Omgevingswet? Hoe gaan gemeenten ermee om? Waar lopen ze tegenaan...
Nadeelcompensatie, Planschade
Wordt het risico op schadeplichtigheid vanwege nieuwe woonvormen kleiner onder de Omgevingswet, of juist groter? Hoe werkt het nu ook alweer? Bij de beoordeling van de gevolgen van de komst van “nieuwe woonvormen” (zoals flexwoningen, containerwoningen,...
Gedogen, Nadeelcompensatie, Omgevingswet, Tijdelijke huisvestiging, Titel 4.5 Algemene wet bestuursrecht
“Plotseling waren ze er: tientallen asielzoekers in het hotel op Kijkduin. Pas vlak voor hun aankomst maakte de gemeente Den Haag het officieel bekend.” Dit is slechts één van de koppen uit de tientallen nieuwsberichten begin...
Nadeelcompensatie, Omgevingswet, Planvorming, Risicoanalyse, Risicoanalyse planschade, Taxatie
Het woningtekort in Nederland loopt in 2024 op tot 317.000, verwacht de Rijksoverheid. Dat leidt tot schrijnende situaties én creatieve oplossingen. In de haast om iedereen een dak boven het hoofd te geven, kiezen gemeenten soms...
Nadeelcompensatie, Planschade
De mogelijkheden om “directe planschade” claims wegens “passieve risicoaanvaarding” af te wijzen zijn de laatste jaren door jurisprudentie steeds verder ingeperkt. Gaat de Omgevingswet op dit punt een trendbreuk worden en krijgen we een “revival” van...
