Nadeelcompensatie, Risicoanalyse
Bij woningbouwprojecten denkt men vaak in de eerste plaats aan Planschade. Maar kunnen als gevolg van woningbouwontwikkelingen ook risico’s op nadeelcompensatie ontstaan. En hoe gaat u als initiatiefnemer hiermee om? Knippen, concurrentie en nadeelcompensatie Woningbouwontwikkelingen in...
Overgangsrecht, Planschade, Risicoanalyse planschade, Taxatie
Ontwikkelaars die een nieuw winkelproject willen realiseren krijgen steeds vaker van de gemeente te horen dat het wegbestemmen van een bestaande locatie een wens of zelfs een voorwaarde van de gemeente is en dat men de...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Driekwart van de gemeenten in Nederland worstelt met het leefbaar en vitaal houden van het centrum. Actief sturen blijkt effectiever dan het overlaten aan de markt. Minder winkels meer woningen “Botsing dreigt tussen winkeliers en verhuurders”...
Compensatie in natura, Omgevingswet, Voorzienbaarheid
Nog te vaak worden riskante beslissingen omtrent het wegbestemmen van onbenutte gebruiksmogelijkheden gebaseerd op een te “zonnige” inschatting van de risico’s, met mogelijk grote financiële gevolgen. Omslag in jurisprudentie ten aanzien van “passieve risicoaanvaarding” Nog altijd...
Nadeelcompensatie, Planschade, Samenloop
Planschade en nadeelcompensatie zijn familie van elkaar, maar zet ze naast elkaar aan de Kerstdis en er ontstaat gekibbel, zeker als het gaat om inkomensschade en er een samenloop is van schadeoorzaken, denk aan een planologische...
Algemeen
Beste relatie, Hier is weer een overzicht van de meest interessante uitspraken op ons vakgebied van de afgelopen maanden. ECLI:NL:RVS:2020:1592 gemeente Hulst, 8 juli 2020 Uitspraak waarbij de Afdeling het normaal maatschappelijk risico stelt op het...
Bedrijfsterrein, Datacenters, Directe planschade, Taxatie, Waardedaling
Nederland heeft een unieke infrastructuur als het gaat om internet. Op diverse locaties in Nederland (polders, rond Schiphol, Amsterdam, Eemshaven) vestigen zich grootschalige datacenters. Voor de betreffende gemeenten biedt dit zowel kansen als bedreigingen. Weer een...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
De aanleg van een windpark duurt lang door de uiteenlopende belangen van derden. Wat kunt u doen? 4,2 in plaats van 6 gigawatt Volgens het Klimaatakkoord dient in 2030 tenminste 35 Terawattuur (TWh) duurzame elektriciteit op...
Planschade
Lange tijd heeft de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State in planschadeprocedures het aspect ‘gezondheid’ buiten beschouwing gelaten. Daar lijkt, na de recente tussen- en einduitspraak met betrekking tot een planschadeclaim in verband met hoogspanningsleidingen,...
Artikel 7.14 Waterwet, Nadeelcompensatie, waterschap
Waterschappen worden in toenemende mate geconfronteerd met verzoeken om nadeelcompensatie. Welke regels gelden er bij het beoordelen van schadeverzoeken bij een waterschap? Achtergrond Nederland is een waterland bij uitstek. Onze inspanningen en resultaten op het gebied...
