Planschade
Recente jurisprudentie laat een verschuiving zien in het perspectief van waaruit moet worden beoordeeld of een vermeend planschade veroorzakende situatie door een aanvrager kon worden voorzien....
Nadeelcompensatie, Normaal maatschappelijk risico, Verordening
Zoals bekend bevat de Wet nadeelcompensatie diverse (procedurele) regelingen over de voorbereiding en afwikkeling van verzoeken om nadeelcompensatie. Tevens is bekend dat de wet voorlopig nog niet in werking zal treden. Desondanks kan het nuttig zijn...
Marktwaarde, RO Taxaties, Vastgoedcert
De taxatiemethoden en -begrippen lijken op het eerste gezicht een vrij statisch geheel. Ook in dit werkveld is echter voortdurend sprake van nieuwe ontwikkelingen en nieuwe inzichten....
Planschade, Planvorming, Risicoaanvaarding, Risicoanalyse
Doordat de prijzen van woningen de laatste jaren zijn gedaald, kunnen eerder ingeschatte planschaderisico’s nu vaak naar beneden worden bijgesteld....
Bouwverordening, Erfpacht, Planschade, Risicoanalyse, RO Taxaties
Gemeenten hebben zich enorm ingespannen om de desbetreffende bestemmingsplannen te actualiseren. Betekent dit nu dat de oude plannen geen rol meer spelen bij de planvergelijking?...
Planschade, Planvorming
Na een periode van onzekerheid eindelijk meer duidelijkheid over de uitleg van uit te werken bestemmingsplannen. Zijn we weer terug bij af?...
Nadeelcompensatie, Normaal maatschappelijk risico
Op 5 juni 2013 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State wederom een interessante uitspraak gedaan in het kader van het normaal maatschappelijk risico binnen het stelsel van nadeelcompensatie (201204563/1/T1/A2). Bespraken wij recentelijk al...
Grondprijs, Marktwaarde, Staatssteun
De Europese Commissie heeft met betrekking tot het reeds gerealiseerde centrumproject Damplein in Leidschendam uitgesproken, dat sprake is van ongeoorloofde staatssteun door de gemeente. Om het door de kredietcrisis vastgelopen project vlot te trekken, besloot de...
Planschade, Planvorming, Risicoaanvaarding, Risicoanalyse
Complexe zienswijzen kunnen procedures ernstig vertragen. Een zienswijze-advies kan dit voorkomen....
Grondexploitatie, Onteigening, Planschade, Planvorming, Risicoanalyse, RO Taxaties
Deze wet “Plattelandswoningen” heeft niet alleen gevolgen voor voormalige agrarische bedrijfswoningen. Bij het beschermen van milieugevoelige objecten, die zijn gelegen op of nabij een bedrijfsterrein, beoordelen we voortaan de planologische status van de gronden....
