Categorie: Risicoanalyse planschade
Planvorming, Risicoanalyse nadeelcompensatie, Risicoanalyse Omgevingsdialoog, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Door de huidige woningbouwopgave worden nieuwe woningen steeds vaker tegen bedrijventerreinen aan gebouwd. Dit kan de nodige financiële risico’s met zich meebrengen. Uitspraak Haaksbergen Gemeenten plaatsen soms, in het kader van de volkshuisvesting, woonwijken tegen bestaande...
Planvorming, Risicoanalyse nadeelcompensatie, Risicoanalyse Omgevingsdialoog, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Bufferzones matigen of voorkomen vaak de nadelen voor een object van een derde, maar er zijn uitzonderingen. Een onderzoek naar nadelige effecten dient niet altijd beperkt te blijven tot het plangebied waarop de maatregel betrekking heeft....
Planvorming, Risicoanalyse nadeelcompensatie, Risicoanalyse Omgevingsdialoog, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Gemeenten zoeken naar creatieve oplossingen om de woningnood te lenigen. Een aantal maatregelen heeft wel potentie, maar is niet zonder risico’s. Zoals optoppen of sloop voor nieuwbouw. Recente Afdelingsjurisprudentie De afgelopen maanden viel een aantal uitspraken...
Planvorming, Risicoanalyse nadeelcompensatie, Risicoanalyse Omgevingsdialoog, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
De invoering van de Omgevingswet was dé blikvanger van dit jaar. Welke verschillen kunnen we verwachten tussen indirecte planschade en indirecte nadeelcompensatie? En welke gevolgen heeft dat? Wro versus Ow Tijdens onze Holland Tour-bijeenkomsten van november...
Planvorming, Risicoanalyse nadeelcompensatie, Risicoanalyse Omgevingsdialoog, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
De standaard risicoanalyse planschade/nadeelcompensatie kan niet meewegen in een daadwerkelijke schadeprocedure. Daarom heeft SAOZ een “upgrade” ontwikkeld: de Risicoanalyse Omgevingsdialoog. Risicoanalyse planschade/nadeelcompensatie Doorgaans laten overheden en ontwikkelaars voor hun bouwprojecten voorinschattingen opstellen om globaal te weten...
Directe planschade, Indirecte planschade, Nadeelcompensatie, Normaal maatschappelijk risico, Omgevingswet, Planschade, Risicoanalyse, Risicoanalyse planschade
Wanneer u als gemeente planologische wijzigingen wilt doorvoeren, en u goed beslagen ten ijs komt, dan is er vaak veel mogelijk. Een ongewenste situatie kan immers niet eeuwig voortduren. Dat is onverantwoord. Gepaste aandacht voor directe...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Sinds 1 januari 2024 is de Omgevingswet officieel van kracht. Ook de regels voor actieve risicoaanvaarding zijn gewijzigd. De duidelijke lijn onder de Wro heeft plaats gemaakt voor een regeling met vraagtekens. Voorzienbaarheid onder de Wro...
Bedrijfsmatig vastgoed, Risicoanalyse planschade, Taxatie
De woningcrisis leidt tot nieuwe uitdagingen. Als ergens een woonprobleem ontstaat wordt vaak als eerste gekeken hoe dat makkelijk opgelost kan worden, vaak met tijdelijke woonvormen. Maar wat is tijdelijk? En leveren tijdelijke woonvormen nooit planschaderisico...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Hoewel de term uit Scandinavië komt, staan ook in Nederland op meerdere plekken “Skaeve Huse”. De locatiekeuze voor dergelijke woningen moet goed worden onderbouwd, waarbij “openbare orde” aspecten echter geen rol spelen. Overgewaaid uit Denemarken “Skaeve...
Nadeelcompensatie, Omgevingswet, Planvorming, Risicoanalyse, Risicoanalyse planschade, Taxatie
Het woningtekort in Nederland loopt in 2024 op tot 317.000, verwacht de Rijksoverheid. Dat leidt tot schrijnende situaties én creatieve oplossingen. In de haast om iedereen een dak boven het hoofd te geven, kiezen gemeenten soms...
