Categorie: Planvorming
Bestemmingsplannen, Contra-expertise, Juridische Ondersteuning, Omgevingswet, Planvorming, Risicoanalyse, Risicoanalyse nadeelcompensatie, Risicoanalyse planschade
De druk om door te pakken bij nieuwe plannen is groot. Initiatiefnemers staan klaar, en verhaalsovereenkomsten lijken een snelle manier om risico’s af te dekken. Maar wie contracteert zonder precies te weten wat hij faciliteert, loopt...
Planvorming, Risicoanalyse nadeelcompensatie, Risicoanalyse Omgevingsdialoog, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Door de huidige woningbouwopgave worden nieuwe woningen steeds vaker tegen bedrijventerreinen aan gebouwd. Dit kan de nodige financiële risico’s met zich meebrengen. Uitspraak Haaksbergen Gemeenten plaatsen soms, in het kader van de volkshuisvesting, woonwijken tegen bestaande...
Planvorming, Risicoanalyse nadeelcompensatie, Risicoanalyse Omgevingsdialoog, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Bufferzones matigen of voorkomen vaak de nadelen voor een object van een derde, maar er zijn uitzonderingen. Een onderzoek naar nadelige effecten dient niet altijd beperkt te blijven tot het plangebied waarop de maatregel betrekking heeft....
Juridische Ondersteuning, Normaal maatschappelijk risico, Omgevingswet, Onafhankelijk deskundige, Planoptimalisatie, Planvorming, Risicomanagement
Gemeenten staan voor moeilijke ruimtelijke keuzes: waar kun je nog bouwen, wie krijgt voorrang en hoe voorkom je dat een zorgvuldig gesmeed plan sneuvelt op weerstand of schadeclaims? Precies in die context bewijst SAOZ haar meerwaarde....
Planvorming, Risicoanalyse nadeelcompensatie, Risicoanalyse Omgevingsdialoog, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Gemeenten zoeken naar creatieve oplossingen om de woningnood te lenigen. Een aantal maatregelen heeft wel potentie, maar is niet zonder risico’s. Zoals optoppen of sloop voor nieuwbouw. Recente Afdelingsjurisprudentie De afgelopen maanden viel een aantal uitspraken...
Planvorming, Risicoanalyse nadeelcompensatie, Risicoanalyse Omgevingsdialoog, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
De invoering van de Omgevingswet was dé blikvanger van dit jaar. Welke verschillen kunnen we verwachten tussen indirecte planschade en indirecte nadeelcompensatie? En welke gevolgen heeft dat? Wro versus Ow Tijdens onze Holland Tour-bijeenkomsten van november...
Planvorming, Risicoanalyse nadeelcompensatie, Risicoanalyse Omgevingsdialoog, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
De standaard risicoanalyse planschade/nadeelcompensatie kan niet meewegen in een daadwerkelijke schadeprocedure. Daarom heeft SAOZ een “upgrade” ontwikkeld: de Risicoanalyse Omgevingsdialoog. Risicoanalyse planschade/nadeelcompensatie Doorgaans laten overheden en ontwikkelaars voor hun bouwprojecten voorinschattingen opstellen om globaal te weten...
Omgevingswet, Planschade, Planvorming
Maar liefst 83% van de gemeenten heeft te maken met bezwaar van burgers tegen voorgenomen bouwprojecten. Ongeveer een derde van de bouwprojecten in Nederland loopt hierdoor grote vertraging op. Dat is slecht nieuws voor de woningbouwopgave....
Planvorming, Quickscan, Risicoanalyse
Zowel onder de Wro (oud) als onder de nieuwe OW kon/kan de aanspraak op een schadetegemoetkoming vanwege “directe” schade voorwaardelijk worden gemaakt. Artikel 6.1 lid 6 Wro (oud) “Directe” schade (of “direct” nadeel) is het gevolg...
Planvorming, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Sinds 1 januari 2024 is de Omgevingswet officieel van kracht. Ook de regels voor actieve risicoaanvaarding zijn gewijzigd. De duidelijke lijn onder de Wro heeft plaats gemaakt voor een regeling met vraagtekens. Voorzienbaarheid onder de Wro...
