Gemeenten staan aan de lat voor grote maatschappelijke opgaven als woningbouw en energietransitie. Daarvoor moeten vaak grondbestemmingen gewijzigd worden. Maar ook als de bestemming van omliggende percelen niet wijzigt, kunnen plannen hierover forse schade veroorzaken. We...
Sinds 2017 werkt Ard als adviseur en taxateur bij SAOZ. Wat hem destijds aantrok, en wat hem tot op de dag van vandaag motiveert, is het specialistische werk maar zeker ook de zelfstandigheid en collegialiteit. Volledige...
Juridische Ondersteuning, Normaal maatschappelijk risico, Omgevingswet, Onafhankelijk deskundige, Planoptimalisatie, Planvorming, Risicomanagement
Gemeenten staan voor moeilijke ruimtelijke keuzes: waar kun je nog bouwen, wie krijgt voorrang en hoe voorkom je dat een zorgvuldig gesmeed plan sneuvelt op weerstand of schadeclaims? Precies in die context bewijst SAOZ haar meerwaarde....
Beleidsadvisering
De woningmarkt in Nederland leidt tot hoofdpijn bij beleidsmakers. Politici komen met creatieve, maar vaak haastige oplossingen. Hoe aantrekkelijk deze ‘quick fixes’ ook lijken, de gevolgen kunnen complex en verstrekkend zijn. Wat betekent dit voor ambtenaren...
Algemeen, Directe schade, Indirecte planschade, Omgevingswet, Procedure
Hoewel de invoering van de Omgevingswet dit jaar natuurlijk dé blikvanger was op het gebied van ruimtelijke ordening, zagen we bij SAOZ nog een trend die onze aandacht trok. Iets minder zichtbaar, maar niet minder opvallend....
Omgevingswet, Planschade, Planvorming
Maar liefst 83% van de gemeenten heeft te maken met bezwaar van burgers tegen voorgenomen bouwprojecten. Ongeveer een derde van de bouwprojecten in Nederland loopt hierdoor grote vertraging op. Dat is slecht nieuws voor de woningbouwopgave....
Directe planschade, Indirecte planschade, Nadeelcompensatie, Normaal maatschappelijk risico, Omgevingswet, Planschade, Risicoanalyse, Risicoanalyse planschade
Wanneer u als gemeente planologische wijzigingen wilt doorvoeren, en u goed beslagen ten ijs komt, dan is er vaak veel mogelijk. Een ongewenste situatie kan immers niet eeuwig voortduren. Dat is onverantwoord. Gepaste aandacht voor directe...
Nadeelcompensatie, Omgevingswet, Planschade, Risicoanalyse
Sinds 1 januari 2024 is de Omgevingswet officieel van kracht. SAOZ opereert aan de frontlinie van de nieuwe realiteit. Wat zijn de eerste ervaringen met de Omgevingswet? Hoe gaan gemeenten ermee om? Waar lopen ze tegenaan...
Nadeelcompensatie, Omgevingswet, Planvorming, Risicoanalyse, Risicoanalyse planschade, Taxatie
Het woningtekort in Nederland loopt in 2024 op tot 317.000, verwacht de Rijksoverheid. Dat leidt tot schrijnende situaties én creatieve oplossingen. In de haast om iedereen een dak boven het hoofd te geven, kiezen gemeenten soms...
Actieve risicoaanvaarding, Bestemmingsplannen, Indirecte planschade, Normaal maatschappelijk risico, Omgevingswet
Iedere gemeente is momenteel bezig met de invoering van de Omgevingswet. Vanaf de inwerkingtreding zal de beoordeling van aanvragen om schadevergoeding gaandeweg veranderen. Er zijn een paar wijzigingen die sowieso extra aandacht verdienen omdat ze (grote)...
