Kostenverhaal, Risicoanalyse nadeelcompensatie, Risicoanalyse planschade
Artikel 13.3c Omgevingswet biedt gemeenten de mogelijkheid om overeenkomsten met initiatiefnemers te sluiten om nadeelcompensatiekosten te verhalen. Is het sluiten van zo’n verhaalsovereenkomst echter afdwingbaar? Wat als de initiatiefnemer niet wil tekenen? Basis voor verhaalsovereenkomsten: artikel...
Kostenverhaal, Nadeelcompensatie, Omgevingswet, Risicoanalyse nadeelcompensatie
In het stelsel van de “klassieke nadeelcompensatie” op grond van titel 4.5 Awb ontbreekt de mogelijkheid van kostenverhaal op initiatiefnemers. Wat zijn de mogelijkheden en risico’s op dit punt? De schadevergoedingsovereenkomst van artikel 13.3c Omgevingswet. De...
Directe schade, Risicoanalyse nadeelcompensatie, Veiligheidscontouren
Dat windturbines kunnen leiden tot extra hinder bij woningen in de directe en wijdere omgeving is veelal bekend. Waar verhoudingsgewijs minder aandacht voor is, is voor nadelen bij nabijgelegen bedrijfsmatige gronden en gebouwen. Dat kan een...
Planvorming, Risicoanalyse nadeelcompensatie, Risicoanalyse Omgevingsdialoog, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Door de huidige woningbouwopgave worden nieuwe woningen steeds vaker tegen bedrijventerreinen aan gebouwd. Dit kan de nodige financiële risico’s met zich meebrengen. Uitspraak Haaksbergen Gemeenten plaatsen soms, in het kader van de volkshuisvesting, woonwijken tegen bestaande...
Beleidsadvisering, Directe schade, Nadeelcompensatie
Deze losse verbastering van de beroemde zin uit het stuk “Hamlet” is steeds vaker te horen bij de voorbereiding van woningbouwprojecten nabij agrarische gronden: moet er een “spuitzone” worden ingesteld? En zo ja, hoe regel je...
Nadeelcompensatie, Risicoanalyse nadeelcompensatie
Deze nieuwsbrief komt uit in de week van de politieke nabeschouwingen, waarbij een uitspraak van demissionair premier Schoof over de ongewenste polarisatie van de Nederlandse politiek tot verdeeldheid leidt in de Tweede Kamer. In dezelfde week...
Algemeen
Hier is weer een overzicht van de meest interessante uitspraken op ons vakgebied van het afgelopen kwartaal: ECLI:NL:RVS:2025:2845 gemeente Midden-Groningen, 25 juni 2025 Uitspraak waarin de aspecten “gerechtigde-begrip” en “passieve risicoaanvaarding” centraal staan. De Afdeling oordeelt...
Planschade, Taxaties
Binnen SAOZ is onze onafhankelijke positie een belangrijk speerpunt. Dit geldt voor al onze werkzaamheden. Bij de advisering in planschade, maar ook voor de bijbehorende taxaties, gelden diverse richtlijnen en regels. Binnen de rechtspraak komt het...
Planvorming, Risicoanalyse nadeelcompensatie, Risicoanalyse Omgevingsdialoog, Risicoanalyse planschade, Risicotoets planschade
Bufferzones matigen of voorkomen vaak de nadelen voor een object van een derde, maar er zijn uitzonderingen. Een onderzoek naar nadelige effecten dient niet altijd beperkt te blijven tot het plangebied waarop de maatregel betrekking heeft....
Beleidsadvisering, Nadeelcompensatie
Waar de bestemming van bijvoorbeeld een bedrijventerrein aangepast moet worden wegens de ontwikkeling van woningbouw, beginnen gemeenten de daaruit voortvloeiende risico’s aardig in beeld te krijgen. Maar als het gaat om een ontwikkeling die met de...
